673.暴涨的市场成交量！
“哈哈哈~有趣！太有趣了！” 一阵爆笑从办公室里发出。 门开着，对面办公室的戴可也正看着电脑屏幕上推送的新闻头条，笑着摇了摇头。 “这个陈晋，还真是安分不下来啊！随便一个动作，就能把整个干江区搞得鸡飞狗跳的。”他心中想着，起身来到了薛放的办公室。 “老戴，你看见了吗？”薛放兴高采烈道：“陈晋出手了！联合商会被一锅端了。这下可真是够他们喝一壶的。” 戴可耸耸肩：“也不伤筋动骨的。他们不是涨价了么？而且，薛总你看过年后的成交数据了吗？” “还没来得及，怎么？有变化了？”薛放闻言，立刻收起了笑容，认真起来。 “薛总，你还是先看看吧。”戴可有些尴尬道：“这是年后房管局恢复工作后，第一次出成交数据，挺出人意料的。我已经发到你邮箱里了。” 薛放点点头，打开邮箱下载了这份资料，打开看了起来。 仅仅几秒钟之后，他就震惊道：“放量了？” “是的。”戴可神情凝重道：“年前，整个东江市的日成交量，新房大约是90套左右，二手房大约是50套左右。这个数据从农历十二月起就没突破过三位数。” 他接着道：“但是年后，初七是第一个工作日，新房就一下子上涨到了150套，二手房也冲到了98套。” “原本，我还猜想着是不是因为联合商会的地铁影响，加上一些年前没来得及办手续的拖到了年后。” “但是接下来的几天，成交量都在逐步走高。昨天的数据，新房已经走到289套了，二手房也已经有206套的成交。” “这样看来，那就只有一个理由，就是市场的确放量了！” 戴可在尽职尽责的解释着，不过薛放不是傻瓜，自己也已经通过资料上的数据看出来了。 “老戴，有没有联合商会和晋华公司的成交数据？”薛放问道。 “有！”戴可也不回办公室了，直接用手机登录邮箱，把文件传给了他。 薛放打开仔细看了看之后，表情更加严肃了！ “我真的看不懂了！”薛放皱眉道：“老戴你看，年后的放量，确实有相当一部分是联合商会的。这其中的原因很多，有他们价格便宜的关系，也有地铁的利好。总而言之，他们的成交量，这么短短几天里加起来就突破了2000套。几乎占整个东江市的一半多了。” “可是陈晋，看上去挺热闹的，但成交量是0啊！” “0！！！”他重申了一遍这个数字。 戴可也应道：“确实。这已经不符合开发商的商业模式了。而且晋华公司最近的动作，是在大批量的吃进存量房，几百个亿砸下去，却不见资金回流。” “这样下去的话……再加上他们全面开工，根本折腾不起嘛！” ………… 就在薛放和戴可两个人研究不出个所以然的同时，陈晋也拿到了同样的数据。 “联合商会去化的挺快嘛。”陈晋笑道。 面前的施杰却是一脸愁容：“陈总，那咱们的开盘，是不是应该跟上节奏？” “稍微……降点价格？”施杰建议道：“老贾那边简直是花钱如流水呀！咱们要是不能创造资金回流，怕是要出大事！” “我是晋华公司的销售总监，本质工作就是帮公司赚钱呀！” 看着他无奈的表情，陈晋乐了：“杰哥，上次会议我们不是已经统一过意见了吗？” “此一时彼一时呐！”施杰叹道：“看着公司账上的钱一天天变少……” “虽然一百多个亿是很大一笔，但也架不住坐吃山空！” 施杰最后这句话其实说得有点重了。毕竟现如今的陈晋，已经不是当初那个要恭恭敬敬双手接他名片的经纪人了，而是叱咤东江市的顶级开发商。 以晋华公司目前的体量来说，在吃了下东江市内所有的烂尾项目之后，旗下项目多达25个，已经是跟金厦集团、千墅集团同一个档次的企业了。 更不用说陈晋还兼着万宇公司的总经理。 施杰从来都不敢小看陈晋的野心和能力，但怕就怕少年得志，坐拥百亿资产，就会免不了的飘飘然呐！ 陈晋从他的眼中看出了一丝决然，刻意收起了笑容，压低了声音道：“施杰，你是在质疑我的决断吗？” 这是他第一次没有对施杰用尊称或者敬语，也是第一次摆出了总经理的架势…… 施杰只觉得背脊一凉，却没有退缩，反而强硬道：“陈晋！” “我必须对晋华公司负责！公司是你的没错，但也是我们的！” “好！”陈晋应道：“机会很快就会有的，到时候，我希望你已经做好准备了！” “？？？” 施杰一脸懵逼，心道又是这样？ 自己横下心来忠言逆耳，得到的又是这种模棱两可的回应？ 不行！坚决不行！ 他刚要继续开口，陈晋却扑哧一下笑了…… “好了好了，杰哥，不出半个月，你能忙得没功夫睡觉。”陈晋轻飘飘的扔下这么一句。 施杰今天也算是豁出去了，不依不饶道：“陈总，实话实说，我对月底的开盘，并不看好。” “你不看好就对了。”陈晋没头没脑的应了一句，便挥挥手让他出门了。 见陈晋确实是不打算给自己一个明确的答复了，施杰有些绝望的起身走了出去。 事到如今，他只能寄希望于奇迹发生吧？ 价格是别人的两倍多，竟然还指望到时候能大卖？痴人说梦呢？ 而陈晋看着他走出门的背影，也是无可奈何。 他不可能告诉任何人关于活点雷达的行情预报，哪怕是自己最亲密的战友，也不行。 另一方面，他也需要自己手下的人有这种紧迫感。 到了今天，晋华公司已经招聘了很多人手了。25个项目重新接手，施工、预算、成本审核、财务等等各个方面，都要人来做。 所以现在的大厅里，已经不再像以前那样空旷了，而是有了近200个员工。 陈晋知道这些员工里一定有金厦集团或者是吴德民的钉子，他就是要让整个公司都笼罩在这种不确定的疑云之下，以便掩人耳目…… 当然了，他自己也必须要承受来自各方面的质疑了。 在施杰离开之后，陈晋又接到了别人的电话，随后他就关上门，合上百叶窗，做到电脑前打开了视频，开始三方视频会议。 屏幕中，是蔡鸿飞和黄赫两张忧虑的脸。 “小陈，你到底打算做些什么？可以告诉我们吗？如果你觉得通过网络不安全，我现在就去东江市，我们当面说。” 蔡鸿飞最先开口道。 黄赫紧接着也道：“小陈，我和蔡总给你的信任已经足够多了。你不能这样一次又一次的把我们的信任不当回事呀！” 陈晋整了整领带，正色道：“两位前辈，耐心点，再耐心一点点就行了。” “对了，我还有件事得跟你们说一声……” “！！！” 蔡鸿飞和黄赫都被陈晋这句话说出魔障了。反正每次他开口一说这句话，准没什么好事情。 “什么事？”两人齐声问道。 见两人如临大敌的样子，陈晋笑了笑：“也不是什么大事，干江区那块商业规划用地招拍了，就在我们的项目中间点，我准备拿下来。不大，也就98000方。” “不大……？？？”黄赫挑着眉。 “也就98000方？？？”蔡鸿飞板着脸。 陈晋点点头：“市政府调整了起拍价，原本只有5000，不过现在又是地铁口，边上又有我们的项目，所以已经调整到8000，估计……” “会在13000-16000之间成交！” 蔡鸿飞对地价最是敏感，随手拿起计算器就按了起来，随后咋舌道：“15个亿？” “这可光是地价，要建成的话，怎么也得十几个亿吧？” “小陈，晋华公司账上的钱可经不起你这么玩！现在入不敷出，你还要拿地吗？” 陈晋郑重其事道：“这块地，我们是必拿的！我打算把这块地开发成一个大型综合体，但我们项目的业主，可以享受一定程度的优惠，来增加配套互动，提升住宅的销量。” 黄赫为难道：“策略倒是没错，可是资金从哪来？” “我和蔡总……真的已经没有更多资金了！” 陈晋轻松道：“账上不是还有一百多个亿么，这才30个亿而已，小钱，小钱！” “…………” 晋华公司到了今天，两人也知道陈晋想做的事情，他们是绝对拦不住的。 当初既然已经选择了相信他，现在也只能继续无条件的相信下去了。 不过陈晋却补充道：“两位前辈，放心吧。一切都在我的计划中，绝对没问题的！” “哎~”蔡鸿飞沉沉叹了口气：“希望你说到做到吧。需要什么帮助，就跟小祁说。” “一定。”陈晋笑眯眯的，又跟黄赫打了招呼才关掉视频会议。 事实上，在跟两个最大的金主报备之前，他就已经投标参拍了。就跟两人料想的一样，陈晋想做的事情，拦不住！ 到了下午的时候，市政府那边的反馈都到了。 这次参与拍卖的公司并不多，因为需要的资金比较庞大，所以总共就只有四家。 陈晋看了看，不由得有些意外…… 他自己的晋华公司，金胤的金厦集团会参拍，这都很正常。毕竟两家的主战场就干江区，这块地双方都是势在必得的。 但另外两家公司，就耐人寻味了。 一家，是海地集团东江分公司。而另一家，竟然是和国的田旺株式会社，现在在国内注册的公司，名叫田旺房地产公司。