1074.底气！
“马岱疯了！” 这是其他人脑子里第一时间出现的念头！ 55个亿的地价，261%的溢价。照这样去计算，这个项目的价格需要达到每平方米20500以上，才能保本！ 也就仅仅只是保本了。哪怕陈晋有胆子在建筑质量上压缩成本，撑死了也就抠出两三亿的利润空间。 但还是那句话——商人，讲究的就是利益。花70多个亿，去赚两三亿的利润？而且还有可能冒着口碑坍塌的危险？ 陈晋不可能会这么傻的！ 所以只剩下一种解释，那就是马岱疯了，为了呈一时之意气，不管不顾的竞价！ 可如果马岱真的是这样一个人，陈晋有可能把他放到晋涵集团深港分公司总经理，兼任港江公司总经理如此重要的位置上吗？ 无论从那个方向思考，大马的行为在他们看来，都是完全不符合逻辑的。 其实也不只是他们懵逼，就连大马自己也是懵逼的。 因为他也不知道陈晋的逻辑在哪…… ………… 最终，拍卖师颤抖着宣布，由港江公司成功拍得了今天的所有地块，其他公司颗粒无收。 这个消息就像是暴风一样席卷着深港市的开放商圈子内，让所有人都在惊呼“狼来了”。 陈晋来之前的赫赫威名，也终于在这一刻得到了印证！ 拍卖会的散场显然没有入场时热闹，按照惯例，竞拍成功的人总是会跟大家一起商业互捧一波，谦虚一下，维持表面上的和谐。 但是当大马一脸傲然的走出现场时，那拒人于千里之外的表情，让一些抱着幻想的人也打了退堂鼓。 这边大马的演技暂且不提，那头的嘉米高和郑嘉淳，却是都有些质疑的看着陈晋。 对于他们两人来，尤其是嘉米高来说，50个亿或者更多，虽然不算小数目，但对于他们来说，只要能够保本，甚至哪怕小亏一点，也都是能够接受的。 更何况按照持股比例，他们亏得并不多。他们质疑的只是陈晋这样的做法…… 因为陈晋实在太自信了！当两个地块都拍得的消息传回来之后，陈晋高兴得开了瓶香槟庆祝。 “那么，陈总……”嘉米高端着酒杯，揶揄道：“我很好奇，接下来你准备怎样复制你的商业神话？” “如果我没记错的话，这两个地块周围的二手房均价，还不到10000，而你现在要卖20000多才能保本……” 郑嘉淳没有说话，只是点点头表示赞同。 陈晋站在窗口，看着楼下的车水马龙，回过神笑道：“根本就不需要我来复制什么……你们到现在还没看明白吗？” “我们只不过是在配合市府而已，剩下的，交给市府方面就行了。” “？”两人都露出了困惑的表情。 陈晋却不再解释了，只是淡淡的笑着，等待着…… 两人也习惯了陈晋的故作高深，只好耐着性子继续等下去。 结果，先等来的却是另一个消息…… 就在深港市的拍卖进行得如火如荼的同时，仅仅一个下午的时间，李氏家族就完成了堪称令人眼花缭乱的投资操作。 首先，是李成城大儿子李喆巨的常实基建集团与信宏吉集团共同注资金帝集团。 随后，金帝集团虽然在这一次的土地拍卖当中彻底失败，但在资本市场却大发神威。 截至到下午15点收盘前，金帝集团收购了东海市辉煌集团30%的股票，以及东海市市东华集团15%的股票，还有上京市天星集团25%的股票。 仅仅这三笔投资，大笔一挥，金帝集团就在股票市场当中扔出去数百亿，但同时收获的，却是这三家集团公司的实际控股权！ 偏偏碰巧的是，这三家集团名下，总共加起来，有超过百万方的待开发土地储备！ ………… 傍晚6点左右，大马也回到了酒店，跟嘉米高、郑嘉淳一起坐在陈晋的房间里，开着机密会议。 “金帝集团派去参加拍卖的是柳蜉，而不是他父亲柳开林吗？”陈晋苦笑着问道。 等大马点头，他才认真道：“好一招障眼法啊！好好好，李成城和黄晓青，好大的胆子！” “忽然砸了几百个亿在内陆……”嘉米高也道：“我很期待明天天亮以后，内陆中枢的反应，一定会相当的精彩！” 闻言，陈晋没有说话。 他心里想着的却不是这个问题…… 李成城和黄晓青都不是弱智。从目前的情况可以看出来，黄晓青之所以敢勾结国际资本，自然是李成城在背后促使的。 既然他们敢于这样大张旗鼓的做出来，恐怕就是有恃无恐了。 念及此，陈晋觉得自己有必要跟段怀疆见个面了！ “我会立刻赶到北面，去见一个人。”他开口道：“深港市的事情，大马会在这边处理。” 郑嘉淳有些焦虑：“能行吗？刚刚拿下来的项目，你不在……能运转的开？” “我们晋涵集团，靠的从来就不是我一个人！”陈晋异常自信道：“有我的下属在深港市，没有什么事情会成为困难。” “你至少应该告诉我们，项目的总体计划吧？”嘉米高认真道。 陈晋想了想，点点头道：“好吧。” 说着，他从书桌上抽出一份深港市的交通图，摊在了茶几上，随后道：“你们看这里……” 他指着几条交通路线道：“这是深港市目前的地铁网络。” 一边说着，他一边用笔在地图上标注着：“1，2，3，4，5号线，共通构建了一个以市中心为核心的城市交通网络。” “然而，这个地铁网络却没有将郊区区域给涵盖进去。所以……影响房价的最大因素是哪些呢？” “学区和交通！” “等等！”嘉米高诧异道：“你的意思说，在拍卖之前，你就知道地铁线路将要增加？” 郑嘉淳也问道：“这是你跟许庆的约定吗？” “许庆？”陈晋笑了：“他够资格吗？深港市可是直辖市，地铁线路的增加，可是要报中枢审批的。” “啊！”两人齐齐一愣，万万没想到陈晋会说出这么骇人听闻的事实来。 陈晋也没有卖关子，直接应道：“在我来到深港市之前几个月，地铁的新增计划就已经递交中枢审批了，不出意外的话，最近几天就会批下来。” “不然你们以为我来深港市的底气在哪？” “只不过，现在我确实没底气了……” 陈晋又一想李氏和郭氏的举动，心中满是阴霾。