第363章 三区
一周后，岸本正义等一行人是从中国杭州飞回了日本东京。在羽田国际机场下机之后，他让山田未来陪着自己赶去硬金建设位于港区六本木的办公驻地。至于剩下的人，全部返回台东区上野的总部。 山口胜平对于会长和山田未来突如其来的到来，着实有一点意外。特别是他瞧见他们的行李箱还在。即便自己这里忙得都快飞起来，也得立马抽出时间来。 “给你半小时的时间，通知你这里的核心管理人员都来开一个临时性会议。”岸本正义直截了当的吩咐道。 山口胜平了解之后，立刻让自己的秘书去逐一通知他们前来开会。他亲自陪着会长和秘书室长是先行到了会议室。 “山田，把中国杭州市区的地图给我拿出来一下。”岸本正义直言道。 山田未来赶紧把中国杭州市区地图是从自己的行李箱里面翻找了出来，继而是把它展开在了会议桌面上。 “你靠近一些。”岸本正义抬手就示意山口胜平道。 山口胜平凑近了过去，低头一看是一副有关中国杭州市区的详细地图。他心中了然，会长应该是刚从中国杭州回来。 这一刚下飞机就直接奔着自己这边来了。自己不难猜测到，恐怕又是一个大的投资项目需要硬金建设来办。 岸本正义的右手在杭州市区地图的一块区域上面画了一个圈道：“这一块杭州萧山区的地块，我已经和杭州市分管经济的副市长基本上达成了口头协议。 接下来的事情就是交由你去完全最后的一个对接和签字。仪式会被当地市政府搞得相当隆重，就是为了竖立起一个对外招商引资的典范。 如果你有什么不清楚的，杭州办事处的负责人小泉孝太郎会全力配合你的工作开展。” “六本木旧城改建计划怎么办？这可是我们集团的重要项目。”山口胜平误以为会长是让自己过去全力负责新项目道。 “我是让你过去代表硬金建设和当地市政府进行一个签字。正式合同签订之后，土地出让金就在第一时间内赶紧转账到对方的对公账户上面去。 第一次开展合作，信用很重要。你给我牢牢记住，无论杭州市政府在今后怎么催你，也不要给我急着开工建设。 你先给我想方设法的从市政府手里面多拿地，多囤地。至于什么时候开工建设，以我的通知为准。除此之外，遇到任何开工的事情就用拖字诀。 你搞定了地皮之后，派一个业务精干的人员过去筹备一家相关的分公司。设计草图什么的，基本构架和韩国汉城的江南三区差不多。”岸本正义侃侃而谈。 他比谁都清楚，2000年的中国大陆房地产市场完全不是未来一，二十年后的那般疯狂。 中国政府有限制房地产行业的措施出台，地皮超过二年未开发，不是被无偿收回，就是会被重罚。 现如今，还完全没有这样一条法规出台，也就意味着囤地的时间没有限制。在拿地皮这一个方面，也还不似后来的完全透明，便是用拍卖的形式在进行，价高者得。 所以，岸本正义对于房地产行业的策略就是先囤地，不着急进行商业开发。自己的主要目标是集中在杭州市的萧山区，余杭区，滨江区。 因为他知道这三个区会是杭州经济发展最快的三个区。即便是市政府办公驻地所在的了江干区，也完全比不过。 山口胜平有些犯迷糊道：“既然你想加大房地产行业的投资力度，那么为什么不把重心放在韩国汉城的江南三区呢？ 即便你有进军中国大陆房地产行业的计划，也应该把投资重点放在一线城市，而非一个二线城市。” “投资最是讲究一个什么？投资回报率。虽说杭州市是一个中国大陆二线城市，但是它今后的部分房价不会比中国一线城市低，也不会比韩国汉城的江南三区低。 像这样本儿小，利大。我为什么不下重注？”岸本正义可要比他清楚未来的一个发展趋势道。 山口胜平难以理解其中的奥妙所在。他仍旧固执的坚持道：“我知道会长你非常看好杭州市。 不过，我觉得你还是要再慎重一点。万一，我说得是万一，你要是看走眼，判断失误了呢？” “中国人有一句老话，上有天堂，下有苏杭。我之所以会投资杭州，而非苏州。就在于杭州有着得天独厚的经济发展机遇和契机。 苏州受到了太多的制约和限制，特别是身为江苏省会南京的打压。别看杭州先在不怎么起眼，一，二十年之后，它会非常的耀眼。 杭州三区，也不输韩国汉城江南三区的各种信息现时代化构建。时至今日，我有过判断失误和看走眼的项目吗？” 岸本正义知晓苏州哪怕自身的经济总量是南京的1.5倍，甚至更高，也依旧没有飞机场。这不是苏州不想修，而是不让它修。 阿里巴巴会在杭州腾飞，也就意味着互联网技术同样会在这一座城市率先进来普及。现代化和信息化程度不输被韩国人津津乐道的江南区。 再者，苏州那边的日资也多。自己不想花精力和日本相关的各大大小小地本土公司或者各财阀之间进行一个内部的博弈和讨价还价。 日本人在对外投资方面不似中国人先内斗，再去拿项目。他们属于先把项目拿下，再开始一起分蛋糕。当然，这分蛋糕的过程，必然不会太和谐。 山口胜平切身感受到了会长的决心不可动摇，也就不好再劝谏。自己遵照对方的意思执行就是了。 “我知道干建筑这一行的人都特别辛苦。风里来，雨里去。现如今，我又让你们国内国外的飞来飞去，那就更加辛苦。 你们要始终相信，付出多少，就会有多少回报。我是不会让你们的付出是毫无价值可言。”岸本正义鼓舞道。 “辛苦，我倒是不怕。我们硬金建设的人也不怕。我只是有些担心资金的调配问题。会长，你可是把摊子铺成的很大了。”山口胜平当面说出了自己的担忧道。 “你尽管放心，我会优先把资金调配给你们硬金建设使用。”岸本正义做出了自己的一个保证道。